Aprilstraat 2 Almere

In de groene Seizoenenbuurt staat deze ruime eindwoning met een diepe tuin, stenen berging en ramen aan drie zijden waardoor van ’s ochtends tot laat in de middag lekker licht is in de woonkamer en keuken. Met een vloeroppervlakte van bijna 120m2 heb je aan ruimte geen gebrek: een zeer ruime woonkamer, open keuken, twee grote slaapkamers, badkamer en een zolderkamer waar je twee extra slaapkamers kunt maken.

De Seizoenenbuurt is een fijne plek voor jong en oud. Kinderen kunnen spelen in de rustige straten en op de brede trottoirs en op loopafstand zijn diverse scholen, een supermarkt en een goede busverbinding met het treinstation. Het is maar 10 minuten fietsen naar het centrum van Almere-Buiten en met de auto ben je snel op de A6 richting Lelystad/Amsterdam en de A27 richting Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze lichte, ruime eindwoning. Links in de hal zijn de meterkast en een nis waar de kapstok kan hangen. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en het trapportaal.
De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden en een speelse indeling. Aan de achterzijde is het brede zitgedeelte en aan de voorzijde valt je oog op de keuken met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en dankzij de gunstige ligging heb je de hele dag zon in deze fijne woonkamer.
De keuken in hoekopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Rechts van de keuken is de deur naar het trapportaal met aan de rechterzijde de toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en de kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon.
De badkamer heeft lichte tegels op de wand, waarbij de tegelrand qua kleur goed past bij de vloertegel. Links in de badkamer zie je een wandradiator en een in 2019/2020 vernieuwde douchecabine, voorzien van een dubbele douchekop. Rechts in de badkamer is een groot wastafelmeubel die veel bergruimte biedt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met twee ramen in de zijgevel, een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Bij de cv-ketel is plek voor de wasmachine en de rest van deze grote ruimte kun je gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met het plaatsen van een scheidingswand kun je zelfs twee ruime (slaap)kamers realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten. Er is een poort naar de gezamenlijke stee en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen. Verder is de tuin voor een groot deel bestraat en zorgt de stenen tuinmuur aan de straatzijde voor privacy.

Bijzonderheden:
- De lekkage die aanwezig was op zolder is inmiddels verholpen door een erkende vakman;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (deels HR);
- Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011);
- De motor van de ventilatieunit is in maart 2021 vervangen;
- De huidige bewoner zal de laminaatvloer verwijderen;
- De ventilatiekanalen zijn in december 2020 professioneel gereinigd;
- Energielabel B;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.