Je eigen appartement op een mooie plek in Den Haag, op loopafstand van Station Den Haag HS met winkels, supermarkten, restaurants en andere eetgelegenheden. Het klinkt als een droom, maar wordt werkelijkheid als je de nieuwe bewoner wordt van dit instapklare appartement van 51 m², gesitueerd op de derde verdieping en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het appartement heeft een gezellige woonkamer, goede keuken, een slaapkamer met kastenwand, een leuke badkamer en twee balkons. Op de begane grond is een eigen berging en het is, vanaf de centrale hal, maar 25 meter lopen naar de ondergrondse afvalcontainer.

Je woont op een rustige plek in Den Haag, want het merendeel van de straten is eenrichtingsverkeer. Niet alleen Station Den Haag HS is dichtbij, dankzij de ligging aan de rand van de binnenstad zijn de bekende winkelstraten en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Met de auto is het nog geen 5 minuten naar de snelweg A12 en aan de Rijswijkseweg, op een paar minuten lopen van het appartement, stoppen de bus en tram. Op de plek van deze wijk lag vroeger een binnenhaven, wat je nog kan zien aan het Oude Havenkantoor aan de Goudriaankade.

Indeling:
Appartementengebouw:
De centrale entree van huisnummer 163-167 bevindt zich op de begane grond. Naast de entree is een deur die leidt naar de bergingen. Bij dit appartement hoort een berging van 2.40 x 1.74 meter, voor de fiets en andere spullen.

Met de trap loop je vanuit de centrale hal naar de derde, tevens bovenste verdieping. Dankzij de video-intercom kun je vanuit het appartement zien wie beneden aanbelt, om vervolgens op afstand de deur te openen. Dat is nog eens handig!

Appartement:
Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast met eigen meters voor gas, water en elektra. Als je de voordeur open doet, stap je direct de woonkamer in. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en op de vloer ligt laminaat. Een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en een eettafel kunnen hier prima staan.

Via een gangetje met een open kast en een kast met de cv-ketel loop je de keuken in. Op de vloer liggen donkere tegels en de wandopstelling met massief houten werkblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Aan de keuken grenst het tweede balkon.

Aan de achterzijde van het appartement is de tweepersoons slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer; ook al zo’n plaatje. Je ziet witte wandtegels, donkere breuksteen tegels en een mooie print op een van de wanden in de inloopdouche. Op het wastafelmeubel staat een mooie waskom en aan de andere zijde, naast de zwarte radiator, is ruimte voor de wasmachine. Ook het toilet bevindt zich in de badkamer, maar bezoek hoeft niet via de slaapkamer naar de badkamer te lopen.

Balkon:
Dit appartement heeft niet 1, maar 2 balkons! Het balkon dat grenst aan de woonkamer is gesitueerd op het noordwesten en het balkon bij de keuken op het zuidoosten. Er is genoeg ruimte om samen buiten te zitten en eten op deze leuke plek in Den Haag. Zo kijk je aan de voorzijde naar een plantsoen en aan de achterzijde naar het speeltuintje met groen, met de hoge bebouwing aan de Laakweg op de achtergrond.

Bijzonderheden:
- Eigen berging op de begane grond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline HRC, 14 jaar oud);
- Actieve VvE, beheerd door Staedion;
- VvE bijdrage € 189,96 per maand;
- Twee balkons;
- Leuk, instapklaar appartement met een laminaatvloer, nette keuken en badkamer;
- Energielabel C;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.