Goed onderhouden ruime speels ingedeelde hoek-eengezinswoning voorzien van zonnig terras met prachtig vrij uitzicht richting recreatiepark De Zegerplas. Parkeerplaats op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is een ruime schuur. Begane grond kamer biedt naast eigen gebruik ook mogelijkheid tot verhuur of praktijkruimte.

Indeling binnen
Begane grond; entree met kapstok en meterkast, toilet en 2e kapstokruimte met trapkast en trap naar boven, ruime kamer met douche, keuken en tuindeur naar achtertuin.

Eerste verdieping; ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar zonnig terras (zuiden), keuken met bar en balkondeur naar balkon achter. Keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping; 3 slaapkamers, badkamer met ruime douche, toilet en wasbak, cv hok.

Buiten
Ruime heerlijk koele achter tuin op het noorden met in de middag zon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime schuur. Aan de voorzijde van de woning is parkeerplaats op eigen grond. Aan de voorzijde op de 1e verdieping is een ruim terras op het zuiden en aan de achterzijde een balkon.

Omgeving
Ligging aan recreatiepark De Zegerplas. Een recreatie-meer met een natuurgebied. Bushalte aan het begin van de straat. Op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof en op fietsafstand (5 min) van centrum Alphen aan de Rijn. Nabij basis- en middelbare scholen sportvelden en recreatie (wandelen, golf, waterskiën, kinderboerderij, etc..) alles op steenworp afstand. Goed aan te rijden vanaf Schiphol en steden in de randstad (gemiddeld 30/40 min).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969;
- Grondoppervlakte 206m2;
- Woonoppervlakte 149 m2;
- Hoekwoning;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2018);
- Elektrisch zonnescherm;
- Kunststof kozijnen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Open haard;
- Begane grond biedt mogelijkheid tot verhuur als studio/praktijkruimte;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De indeling is dusdanig dat de begaande grond ruimte verhuurd kan worden zonder dat hiermee de privacy in het geding komt.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.