Jacques Dutilhweg 691 Rotterdam
Dit fantastische hoekappartement in Rotterdam-Prinsenland heeft drie slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en fraai uitzicht over de Ringvaartplas. Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, is gelijkvloers en dankzij de lift in het gebouw kun je levensloopbestendig wonen. Met drie slaapkamers is dit appartement perfect voor werk/hobby en om de (klein)kinderen te laten logeren. Geniet jij straks van de ruimte, lichtinval en het fraaie uitzicht?
Het appartement staat aan de westkant van Rotterdam-Prinsenland met alle voorzieningen binnen handbereik. Loop naar winkelcentrum Prinsenland en het medisch centrum, waar onder andere een apotheek gevestigd is. Rondom de plas kun je heerlijk wandelen en iets verder in de straat stopt bus 36 naar Station Alexander en de Kralingse Zoom. Verder zijn het Kralingse Bos, Alexandrium Shopping Center, metro (lijn A en B) en de oprit van de A16 vlakbij.

Appartement:
Vanuit de zeer ruime, L-vormige hal zijn alle ruimtes van dit levensloopbestendige appartement te bereiken. Naast de badkamer is de nette toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging biedt onder andere plek om de wasmachine en droger neer te zetten.
Aan het einde van de hal loop je rechts de woonkamer met halfopen keuken in. Door de grote ramen aan de zuidkant kijk je naar de Ringvaartplas. Een brede schuifpui geeft toegang tot het balkon en doordat dit een hoekappartement is, heb je ook een raam in de zijgevel. De woonkamer is groot genoeg om in te delen met een grote zithoek, wandmeubel, servieskast en een eettafel.
De keuken heeft een raam boven het aanrecht, wat de tussengelegen appartementen niet hebben. Op de vloer ligt pvc met visgraatmotief en de hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en een losse koel-/vriescombinatie.
Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers aan de koele noordzijde. Eén slaapkamer heeft een grote, op maat gemaakte kast met schuifdeuren voor kleding, schoenen en andere spullen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Met een breedte van bijna 5 meter en een diepte van 1,50 meter heb je genoeg ruimte om met een paar mensen buiten te zitten. Over de hele breedte hangt elektrisch bedienbare zonwering en doordat het balkon overdekt is kun je tuinmeubels het hele jaar buiten laten staan.

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De zijramen worden binnenkort vervangen door kunststof ramen;
- Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Prinsenland;
- Dankzij de lift in het gebouw zeer geschikt voor ouderen en minder-validen;
- Verwarming en warm water via een VR-ketel (laatst onderhouden in 2021);
- Erfpachtgrond tot 6 juni 2090, afgekocht tot 6 juni 2041;
- Professioneel beheerde, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan;
- Servicekosten € 199,83 per maand;
- Energielabel C;
- Overdracht bij Nationale Notaris.


Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.