Zou het niet geweldig zijn om een bos als achtertuin te hebben? Dat kan! Aan het Olympia 4 in Driebergen vindt u deze ruime, goed onderhouden, twee onder 1 kapwoning.

Het hofje Olympia is gebouwd in 2007 en ligt aan de rand van Driebergen-Rijsenburg. Het hofje is autoluw, kindvriendelijk en biedt een combinatie van twee-onder-een kapwoningen en een appartementencomplex.

Wat dit hofje uniek maakt is dat het grenst aan natuurgebied "Bornia" en "Groot Heidestein" met uitgestrekte wandelgebieden, fiets- en ruiterroutes. En is daarom een heerlijke plek om even uit de hectiek van alledag te zijn.

Indeling:
De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast, het toilet en een trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle L vormige woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime kast met veel bergruimte. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een mooie pvc vloer wat zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een aanrechtblad van composiet en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een gasfornuis. Achter in de woonkamer is een extra ruimte voor een kantoor gemaakt. Deze ruimte biedt ook toegang tot de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting.

1e verdieping
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer voorzien van een modern dubbel was-meubel, een inloopdouche met regendouche en bad. Ook is er de mogelijkheid een opbouw te plaatsen waardoor er extra kamers bijgebouwd kunnen worden.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Hier vind u een royale bergzolder die de gehele lengte van de woning beslaat, waardoor u veel ruimte heeft om uw spullen op te ruimen. Hier vindt u tevens de cv-installatie.

Tuin
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/westen en biedt alle privacy. De woning beschikt over een achterom. Een tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen.

Omgeving
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook het NS-station en de Rijksweg A12 zijn beide binnen 5 minuten bereikbaar en door de centrale ligging in Nederland is alles snel bereikbaar. Tevens op enkele minuten afstand vindt u het winkelcentrum "Kerckebosch" met diverse speciaalzaken en een grote Albert Heijn, en ook het uitgebreide centrum van Zeist is snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 11/2007;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: ca. 133 m2;
- Overig inpandige ruimte: ca. 12m2;
- Perceeloppervlakte: 275 m2;
- Inpandige berging: 10 m2;
- Bergzolder: 30 m2;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
- Zonligging: zuid/west;
- Isolatie: volledig geïsoleerd.;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2007);
- Verwachtte opleverdatum van deze woning: 2e kwartaal 2023;
- Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A nummer 1715 A14;
- Bij overdracht glasvezel aanwezig in de woning;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.