Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Goverwelle. De woning is zeer gunstig gelegen, diverse voorzieningen op loopafstand winkelcentra, station, scholen, kinderdagopvang, winkels, recreatiemogelijkheden, en toegang tot uitvalswegen.

Indeling binnen:
Ruime entree/garderobe met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met weggewerkt waterreservoir. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met trapkast met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van plavuizen vloer, vloerverwarming en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur gasstel 6 pits, vaatwasser, afzuigschouw, mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, 1 slaapkamer en badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over; doucheruimte met theromostaatkraan en draingoot, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator, plafondspots en mechanische ventilatie met bedieningspaneel.

De gehele eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking, de trappen ook, strakke wandafwerking volledige woning spachtelpoets.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met de C.V. opstelling, aansluiting wasmachine, wasdroger, dakvenster met dakkapel met 2 ramen. De vierde lichte ruime kamer over de hele breedte van de zolder is voorzien van maar liefst 2 dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning. De kunststof dakkapellen zijn onderhoudsvrij. Vanuit de hal is er toegang tot de bergvliering, tevens is er nog extra veel bergruimte achter de knieschotten in de hal en de slaapkamer en in de hal zijn er ook nog ingebouwde kasten.

Buiten
De zonnige tuin is volledig betegeld, de zon schijnt hier de hele dag. De tuin is compleet omsloten met schuttingen en geeft daardoor veel privacy. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging, met elektra, met overkapping en brede deur. Zowel tuin als voorzijde woning zijn voorzien van een waterkraan.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar station Gouda Goverwelle. Centrum van de stad 10 minuten fietsen. Bereikbaarheid: binnen10 autominuten op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag.

Nabij (1 min. loopafstand) een overdekt winkelcentrum. Groenvoorziening: in de buurt van Haastrecht, Goudse Hout en Reeuwijk. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen allemaal op loop/fietsafstan 5 tot 10 minuten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte ca. 137 m2;
- Luxe afwerkstaat, van alle gemakken voorzien
- Binnendeuren op de begane grond en 1ste verdieping zijn van hout;
- Modern toilet;
- Woonkamer, toilet en hal voorzien van plavuizen;
- Keuken voorzien van inbouwapparaten;
- Ruime overloop op zolder voorzien van inbouwkasten;
- Mechanische ventilatie in de badkamer met bedieningspaneel;
- Vloerverwarming badkamer en begane grond;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- 2 kunststof dakkapellen op zolder;
- Watertappunt aan voor- en achterzijde woning;
- Mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer op zolder;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.