Vrijwel nieuwe en moderne strak afgewerkte tussenwoning in de Hoeves (Stepekolk) in de wijk Brandevoort-Helmond. Dit huis met ca. 126 m2 woonoppervlak is voorzien van o.a. strak gestucte wanden, hoge plafonds, keurige vloeren op alle verdiepingen, zonnige tuin op het zuiden van ca. 46 m2, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en ruime bergzolder met vaste trap (mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)).

• Bieden vanaf prijs: €350.000 ,- k.k.
• Bouwjaar: 2017
• Perceeloppervlak: ca. 140 m2
• Woonoppervlak: ca. 126 m2
• Inhoud: ca. 472 m3
• Achtertuin: ca. 46 m2, gelegen op het zuiden
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers
• Parkeren: privé parkeerplaats en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel Intergas Kompact HRE, 2017

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op fiets-/loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Op loopafstand zijn de Eco-zone en het Eindhovens Kanaal gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

Indeling
Deze jonge woning is keurig afgewerkt met een moderne touch. De hoge plafonds op alle verdiepingen geven een heerlijk ruimtelijke woonbeleving. Het aanzicht van het huis verdient ook wat extra aandacht. Bij het ontwerp zijn er veel leuke details aangebracht, zoals de wisselwerking tussen hout en steen en een mooi overstek.

Begane grond:
De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en spuitwerk plafonds, witte plinten, keurige laminaatvloer met vloerverwarming en stalen kozijnen met opdekdeuren.
Entree met toegang tot trap naar eerste verdieping, modern toilet met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezelaansluiting en woonkamer.
De woonkamer (ca. 28 m2) aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Trapkast met bergruimte en verdeler van de vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren en de achterdeur is de tuin bereikbaar.
De keuken aan de voorzijde is ca. 11 m2. Hoekopstelling met schiereiland (spoel) met bar.
Het geheel is uitgevoerd met een composiet werkblad, verzonken spoelbak, en antracietkleurige fronten. Het keukenblok is compleet uitgerust met enkel Siemens apparatuur, te weten; vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, recirculatiekap, koelkast (los, ter overname), oven en magnetron.
Een groot raam zorgt voor voldoende en prettig lichtinval en vrij uitzicht over de Eco-Zone.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en spuitwerk plafonds, witte plinten en keurige laminaatvloer.
Overloop met toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2): gelegen aan de voorzijde en voorzien van tv aansluiting en 3 raamkozijnen.(3-deurs kledingkast ter overname)
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2): gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 1 raam en behangen wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 5 m2): gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 1 raam en behangen wanden.

Badkamer (ca. 6 m2): gelegen aan de voorzijde en voorzien van grijs en wit tegelwerk, 2de toilet, ligbad, voorbereiding voor een inloopdouche, wasmeubel, design radiator en ventilatieraam.

2de verdieping:
Ruime zolderverdieping van ca. 29 m2 (gemeten vanaf de 1.5 meter hoogtelijn) en voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte wanden, hoge nok, Velux dakraam en knieschotten voor en achter. Deze ruimte is geschikt om 1 of 2 extra slaapkamer(s) (+ vliering) te creëren.
Een apart washok biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en droger, cv ketel en unit mechanische afzuiging.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Buiten
Tuin op het zuiden en voorzien van een terras met elektrische luifel (ter overname), berging, vrije achterom naar parkeerplaats, grasperk, drainage en houten erfafscheiding.

Omgeving
In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op fiets-/loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Op loopafstand zijn de Eco-zone en het Eindhovens Kanaal gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.
Helmond en Eindhoven centrum zijn beide op enkele (trein) minuten afstand.

Bijzonderheden
Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, Stepekolk, hoeves, tussenwoning, zonnige tuin, 3 slaapkamers, tuin zuid, instapklaar.

Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.