Grandioos wonen in appartementencomplex 'Plaats Royaal' op eigen grond!
De woning bevindt zich op de vierde verdieping met weids uitzicht op de Schinkel/Kostverlorenvaart en het Vondelpark.

Goed onderhouden, goed geïsoleerd, ruim en licht 3-kamer appartement (9 x 15m2).
De privé parkeerplaats en zeer ruime berging bevinden zich direct onder het complex.

Indeling binnen
• Binnenkomst is via een statige gemeenschappelijke entree met bellenplateau, videofoon en brievenbus
• Lift of brede trap brengen u naar de berging, parking of woning
• Entree woning is via de hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een ruimte voor wasmachine/droger, separaat toilet en cv-ruimte
• Ruime lichte woonkamer van ca. 60 m2 met goed onderhouden eikenhouten vloer
• De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, fornuis (90 cm) met dubbele oven, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en vaatwasmachine
• De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde (ca. 16 en 11 m2)
• De geheel betegelde badkamer heeft een bad, aparte douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel

Buiten
Heerlijk ontspannen ontbijten in de ochtendzon op de loggia (6 m2) of genieten van de doorgaande scheepvaart.

Omgeving
Het pand is zeer gunstig gelegen in een levendige omgeving. Nabij bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, kroegjes en een sportschool (Overtoom). De locatie is uitstekend bereikbaar met OV, auto en fiets. De A10 ligt op 5 min. rijafstand (S106). Vanaf het Surinameplein vertrekken tram en bus naar het centrum, Station Lelylaan, Zuid WTC en Sloterdijk. Schiphol is in 15 min te bereiken. Vondel- en Rembrandtpark op loopafstand (5 min). Op 15 min fietsafstand ligt het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden
De voormalige Bankgirocentrale is in 1999 getransformeerd tot statig wooncomplex Plaats Royaal (architect Charles Vandenhove):
• Eigen grond (136 m2)
• Lift
• CV-ketel 2022
• WTW-unit 2022
• Schilderwerk 2020 (buitenzijde)
• Servicekosten woning en parkeerplaats €340,- per maand
• Privé parkeerplaats €75.000 kosten koper
• Eventueel 2e parkeerplaats in overleg
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-/materialen clausule is van toepassing.
• Overdracht vindt plaats bij Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik..

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.