Mooie ruime 2-onder-1-kap woning met 6 kamers en 2 badkamers met garage aanbouw. Aan het einde van de zeer ruime zonnige tuin is nog een extra anderhalve garage. Gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke, vrijwel afgesloten groene wijk met een mooi plantsoen aan de voorkant.

De woning ligt op 8 km afstand van Rotterdam centrum met meerdere uitvalswegen en openbaar vervoer en 2 winkelcentra op loopafstand. Bouwjaar 1967. Inhoud ca. 480 m3, woonoppervlak ca. 140 m2, op 283 m2 eigen grond.

Indeling binnen
Op de begane grond heeft de woning een ruime woonkamer van 4 bij 8 meter met een open keuken en een grote schuifpui. De garage naast de woning is aangebouwd en heeft een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, met nog een badkamer en een apart toilet. De zolder bestaat uit een grote kamer over de lengte van de woning met een dakkapel, daarnaast is een overloop met nog een berghok.

Buiten
De diepe tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras aan het einde en een schaduwterras aan het huis. De woning beschikt over een achterom en eigen anderhalve garage met ook een ingang direct in de tuin. De tuin is omgevormd tot een natuurlijke tuin met peren, pruimen, vijgen en hazelnoten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar verschillende buslijnen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Bereikbaarheid: binnen 20 autominuten naar Rotterdam en 30 minuten naar Utrecht. Winkels: drie verschillende overdekte winkelcentra met meerdere supermarkten zijn op loopafstand

Groenvoorziening: De Droombuurt is een groen aangelegde wijk met aan de voorkant van het huis meerdere groene plantsoenen, met in het midden een grote plas en op fietsafstand van Het Mooie Loet Bos. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit zijn op 8km afstand in de stad Rotterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967;
- Eigen grond 283m2;
- Woonoppervlakte 140 m2;
- De woning is netjes maar nog origineel op veel punten en wordt leeg opgeleverd;
- Verwarming en warmwater middels Cv-combi ketel;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Parkeren voor twee auto's voor de garages en op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.