Ben jij van plan om je huis te koop te zetten? Dan sta je voor een belangrijke keuze: de hulp van een makelaar inschakelen óf je huis zelf verkopen. De eerste optie kan je aanzienlijk ontlasten, maar de tweede is een stuk goedkoper. En misschien vind je het ook wel fijn om de touwtjes in handen te hebben.
Het goede nieuws: op de huidige huizenmarkt kun je je vaak best redden zónder een traditionele makelaar. Waar je rekening mee moet houden wanneer je je woning zelf wilt verkopen zonder makelaar? Een lange to-do-lijst. Of is er een gulden middenweg die uitkomst biedt?
Ontvang jouw Woningwaarde
+ een rapport met recente verkooprijzen in jouw omgeving
Wil jij het liefst je huis zelf verkopen? Dan is het verstandig om eerst te bepalen wat hier allemaal bij komt kijken. Zo moet je professionele woningfoto's maken, een advertentie op diverse huizenwebsites plaatsen, social media én je kennissenkring inzetten, een open huis organiseren en de verkoopstyling van je huis verzorgen.
Als je erover denkt om je huis te verkopen zonder makelaar, wil je natuurlijk ook weten wat de voordelen en nadelen daarvan zijn. Wij helpen je op weg!
Duizenden euro's aan makelaarskosten besparen, in controle blijven over de verkoop van je woning én gratis professionele makelaarshulp krijgen bij vraagstukken die je niet alleen kunt oplossen: is dat mogelijk?
Bij De Gratis Makelaar wel. Wij bieden je een complete verkoopdienst, nemen je de juridische rompslomp uit handen en ondersteunen je tijdens het hele verkoopproces. Zo regelen we kosteloos professionele woningfotografie en plaatsen we je huis op belangrijke huizenwebsites. Uniek in makelaarsland.
Daarnaast werken we met een online biedplatform. 'Transparantie' is het sleutelwoord: kopers zien wat anderen bieden en krijgen meerdere malen de kans om op basis daarvan een beter bod te doen. Het resultaat: de allerbeste verkoopopbrengst voor jou!
Of bereken de waarde van jouw woning.
+ Ontvang een rapport met recente verkooprijzen in jouw wijk.
Jazeker! Er zijn geen addertjes onder het gras. Ons alternatieve verdienmodel zorgt ervoor dat jij niets hoeft te betalen voor onze verkoopservice.
Het korte antwoord: een professionele service. Het langere antwoord: we komen langs om foto's te nemen, geven vooraf vraagprijsadvies omtrent jouw woning, plaatsen de woning op alle grote woningplatforms (zoals Funda), verzorgen de koopovereenkomst en dragen alles netjes over aan de notaris.
Als je je woning via De Gratis Makelaar verkoopt, komt er een taxateur met lokale marktkennis bij jou thuis. Vervolgens brengen wij een vraagprijsadvies aan je uit.
De Gratis Makelaar werkt met een uniek online biedplatform. Kopers kunnen een verbeterd bod uitbrengen nadat ze zijn overboden. Zo krijg jij de beste opbrengst voor je woning. Meer dan duizend woningverkopers gingen je voor!
Wij investeren flink in de verkoop van jouw woning. In ruil daarvoor vragen we je een borg van € 749,- te betalen.
Dit bedrag ontvang je terug zodra jouw woning overgaat naar de nieuwe eigenaar. Je mag het bedrag bovendien in 3 termijnen betalen (via automatische incasso).
Met jouw borg verzeker je jezelf van:
Is jouw woning 7 maanden na het tekenen van de opdracht nog niet verkocht, dan heb je 2 opties:
1. Je stopt de verkoopopdracht en rekent € 500,- met ons af. Dit is naast je borg. Je ontvangt alle producten van ons: professionele fotografie, inmeetrapport, vraagprijsadvies en plattegronden.
2. Je verlengt de verkoopopdracht. Je betaalt ons € 500,- om weer vol voor je aan de slag te gaan. Verkopen we jouw woning binnen 6 maanden alsnog, dan ontvang je je borg retour en heeft de verkoop van je woning je uiteindelijk slechts € 500,- gekost.
(Ontvang jouw berekende Woningwaarde + een rapport met recente verkooprijzen in jouw straat en buurt)
Makelaars proberen huiseigenaren soms te weerhouden van het zelf verkopen van hun woning. Ze wijzen vooral op de nadelen en de risico’s. Uiteraard doen makelaars dit omdat ze bang zijn voor hun broodwinning. Nu hoeven de meeste makelaars daarvoor niet te vrezen, zeker niet zolang de huizenmarkt in Nederland goed loopt. Zelfs de coronacrisis waar Nederland vanaf maart 2020 door werd overvallen heeft niet geleid tot een dip in de huizenmarkt. Experts verwachten een slechts geringe daling van de huizenprijzen de komende 1 tot 2 jaar. Daarna zullen de prijzen naar verwachting alweer stijgen.
Tips:
Ga jij zelf je huis verkopen, al dan niet met de hulp van een internetmakelaar? Hier zijn een paar tips om je op weg te helpen:
Zelf je huis verkopen begint bij je advertentie. Je wilt dat mensen gelijk een goede indruk hebben van je huis. Mooie beelden maken daarbij het grootste verschil. Dat vraagt meer dan een rondje door het huis met je telefoon. Investeer in een goede fotograaf die gespecialiseerd is in woningfotografie. Een video kan er ook voor zorgen dat je advertentie beter opvalt. Video / fotografie vanuit de lucht met een drone is ook het overwegen waard als je de omgeving van je huis beter wilt laten zien. Bij De Gratis Makelaar wordt de fotografie trouwens voor je geregeld zonder kosten.
Maak gebruik van zo veel mogelijk verschillende websites om je woning onder de aandacht te brengen. Zo bereik je zoveel mogelijk mensen als je zelf je huis wilt verkopen. Denk aan De Gratis Makelaar, Huislijn, Jaap.nl, Pararius, maar ook Marktplaats. Funda is dé huizenwebsite van Nederland. Hier kun je zelf geen advertentie plaatsen, maar een internetmakelaar kan dat wel voor je doen. De Gratis Makelaar maakt gebruik van al deze kanalen.
Advertenties zijn makkelijk te delen op Facebook. Hiermee kun je je publiek vergroten. Misschien dat je vrienden of familie het bericht ook willen delen. Zo bereik je al gauw heel veel mensen. Bovendien zijn mensen soms eerder geneigd te reageren als ze de tip van een kennis hebben gekregen. Gebruik deze kanalen dus bij het zelf verkopen van je huis.
Tijdens de Open Huizen Dag zijn veel huizenjagers op de been. Je kunt op zo’n dag veel extra bezoekers over de vloer krijgen als je zelf je huis wilt verkopen. Van woningen die meedoen, is 12 weken later 47 procent verkocht. Bij woningen die niet meededen was slechts 31% verkocht.
Huur een professional in om je huis te stylen. Zeker als je je woning zelf gaat verkopen en er dus geen makelaar over de vloer komt om deze te bekijken. Dit doe je natuurlijk voordat je foto’s maakt en een Open Huis organiseert. Een professional kijkt op een heel andere manier naar je woning en is op de hoogte van de laatste trends. Het kost extra geld, maar je hebt een grote kans dat het je een hogere verkoopprijs oplevert. 70% van de gestylde woningen wordt binnen 3 maanden verkocht.
Er is een enorm tekort aan woningen in Nederland. Dit tekort bedraagt rond de 300.000 huizen, vooral in de provincies Noord- en Zuid-Holland, Flevoland, Utrecht en Gelderland. Als je een woning zelf wilt verkopen in één van deze provincies is de kans groot dat je dat weinig moeite zal kosten. Maar ook in andere regio’s stijgt de vraag naar koopwoningen. De coronacrisis heeft ervoor gezorgd ervoor dat meer mensen buiten de Randstad willen gaan wonen waar meer ruimte is en de woningen groter tegen dezelfde of een lagere prijs. Dit kan een voordeel zijn als je zelf je woning wilt verkopen.
Een internetmakelaar is een veel gekozen middenweg tussen zelf je woning verkopen en de expertise van een makelaar benutten. Dit concept is de laatste jaren dan ook steeds populairder geworden. Echter, ook bij deze optie zal je zelf een aantal taken op je moeten nemen zoals het maken van goeie foto’s voor de advertenties, het onderhandelen over de verkoopprijs en het regelen van de overdracht bij de notaris.
Voor mensen die ook voor deze punten wel wat hulp kunnen gebruiken is De Gratis Makelaar de ideale optie. Wij onderscheiden ons van internetmakelaars door jou via een complete verkoopdienst te ontzorgen. Zo nemen wij juridische rompslomp uit handen, zorgen wij gratis voor professionele foto’s en plaatsing op belangrijke sites, en vindt het bieden plaats via een volledig transparant online biedsysteem waar kopers een bod uitbrengen en elkaar kunnen overbieden. Voor het beste verkoopresultaat kun je dus het beste terecht bij De Gratis Makelaar. Meer weten? Vraag snel vrijblijvend de brochure aan.
Klantwaardering 9,4
Dit is vandaag de dag alles wat je van een makelaar nodig hebt. Een aantal zaken ben je zelf verantwoordelijk voor, maar met wat gezond verstand kun je die zelf veel beter uitvoeren dan de "ouderwetse" makelaar. Met deze makelaar kun je dit echt merken. De zaken waar hun verantwoordelijk voor zijn worden echt heel snel en professioneel uitgevoerd. Iets wat je bij een "ouderwetse" makelaar nooit mee gaat maken. Dit is gebaseerd op mijn afgelopen woning aan en verkopen. Doe er je voordeel mee.
— Bart —
Jij bepaalt wat je zelf doet of door ons laat doen
BEKEND VAN
(Ontvang jouw berekende Woningwaarde + een rapport met recente verkooprijzen in jouw straat en buurt)
© 2024 - De Gratis Makelaar
Sinds 2017